등기부 등본 무료 발급 바로가기 – 인터넷등기소 이용 꿀팁 총정리
1. 등기부 등본이란?
등기부 등본은 부동산의 ‘주민등록등본’과도 같은 문서로, 소유권, 근저당권, 가압류 등의 권리관계를 공식적으로 확인할 수 있는 서류입니다.
부동산 계약 전 꼭 확인해야 하는 핵심 문서이며, 전세사기 예방의 시작이라 할 수 있습니다.
2. 등기부 등본, 무료로 발급받을 수 있나요?
네. 누구나 인터넷등기소를 통해 등기부 등본을 무료로 열람하거나, 소정의 수수료(1건당 700원 정도)로 출력 가능합니다.
※ 열람은 무료이나, 출력(발급)은 수수료가 부과됩니다.
3. 등기부 등본 무료 발급 방법 (5단계 요약)
- 인터넷등기소 접속
- 상단 메뉴에서 ‘부동산 등기 열람하기’ 클릭
- 열람하고 싶은 지역(예: 경기도 고양시) 선택
- 주소 입력 후 해당 부동산 검색
- ‘열람’ 또는 ‘발급’ 선택 후, 인증서 로그인
TIP: 부동산 주소는 정확히 입력해야 하며, 공동 인증서(구 공인인증서)가 필요합니다.
스마트폰에서도 모바일 인터넷등기소를 통해 열람이 가능합니다.
4. 주의해야 할 포인트 3가지
- 등기부 내용과 실제 계약 대상 부동산 정보가 일치하는지 확인
- 갑구·을구의 근저당, 경매 등 위험 요소 확인 필수
- 표제부 주소, 면적, 용도 등도 일치 여부 체크
5. 등기부 등본 열람 후, 이런 정보 꼭 보세요
등기부 등본에서 반드시 확인할 3가지
- 갑구: 소유자, 경매 기록, 가압류 여부
- 을구: 근저당권 설정 여부 (채무 부담 위험성)
- 표제부: 실제 계약할 부동산과 주소, 구조가 일치하는지
